El acuerdo, del que han formado parte los dos bufetes británicos, es la operación inmobiliaria más importante cerrada en España en 2009. Clifford Chance se ha encargado del asesoramiento de BBVA, con su socio Carlos Portocarrero a la cabeza, mientras que Freshfields lo ha hecho a RREEF Alternative Investment (Deutsche Bank), con un equipo liderado por el socio Armando Albarrán. La venta de las cerca de 1.000 oficinas y edificios de BBVA a RREEF Alternative Investmen, fondo inmobiliario de Deutsche Bank, se ha llevado a cabo por un total de 1.200 millones de euros, lo que le supondrá unas plusvalías próximas a los 830 millones. La operación, que se puso en marcha a finales de 2008, se ha articulado a través de un esquema de \"sale and leaseback\" por el cual BBVA se quedará como arrendatario en sus inmuebles por un plazo de entre 20 y 30 años, prorrogables y con opción de compra a favor de BBVA. De esta manera el banco que preside Francisco González, sigue la estela de otras entidades españolas, como Santander, que se deshizo de sus inmuebles, incluida la Ciudad Financiera de Boadilla del Monte (Madrid), por unos 2.000 millones de euros, aunque conservó su sede central en la capital cántabra, operación que también contó con el asesoramiento del equipo de Clifford, liderado por Carlos Portocarrero. Una de las cláusulas más innovadoras incluidas en este esquema de sale and leaseback es la posibilidad de que BBVA, en su calidad de arrendatario, pueda rotar sus oficinas. Mediante este extraordinario mecanismo que se ha incorporado a los contratos, la entidad española puede sustituir sucursales por otros inmuebles durante el arrendamiento, optimizando así el emplazamiento de su red comercial y aportando una enorme flexibilidad a la operación. A partir de ahora, sólo queda pendiente de cerrarse la venta de otro lote de cerca de 400 oficinas bajo la misma fórmula de sale & lease back, que se prevé cerrar en un plazo breve y generará plusvalías adicionales. El equipo de Clifford Chance, integrado por 20 abogados especializados en inmobiliario y mercantil y liderado por Carlos Portocarrero, socio del área de Derecho Inmobiliario, trabaja en esta operación desde Septiembre de 2008, en estrecha coordinación con el equipo interno de BBVA. Portocarrero ha comentado que “esta operación marca un nuevo hito en el mercado inmobiliario europeo. Estamos agradecidos a BBVA por haber contado con el equipo de Clifford en un proyecto tan complejo, en el que la innovación y la solidez de las soluciones técnicas han sido la clave en una operación que marcará una nueva frontera en contratos de arrendamiento\". El socio, ya avanzaba a principios de año en una entrevista en Expansión.com, que “esta operación era similar a la del Santander, pero en el caso del BBVA, aunque los activos ya están construidos, era más compleja en logística porque había más lotes”. Por su parte, RREEF Alternative Investment – Deutsche Bank – ha contado con el asesoramiento del equipo inmobiliario del bufete Freshfields Bruckhaus Deringer que dirige el socio Armando Albarrán. Fuente: Expansion.com