Fallos
Lunes 10 de Agosto de 2009
Buscan Modificar la Regulación de los Alquileres
Con el fin de controlar el precio de los alquileres, fue presentado en el Senado de la Nación, un nuevo proyecto de ley de Alquileres, donde se contemplan nuevas pautas en cuanto a la duración de los contratos y a las condiciones de renovación de los mismos.
Entre las principales características de dicho proyecto se destaca la creación de una Organización Estatal de Locaciones Urbanas para Alquilar, con el fin de que la misma tenga la responsabilidad de crear diez millones de metros cuadrados para viviendas urbanas, así como locales comerciales y estudios profesionales.
Dicha iniciativa, presentada por la senadora Teresita Quintela, titular de la Comisión de Asuntos Municipales, contempla la ampliación del plazo de las locaciones, pasando a ser el mismo de cinco años para las viviendas familiares y de seis años para los estudios y locales comerciales.
Salvo que el locador posea motivos fundados, la renovación del contrato se produciría de manera automática, buscando con ello evitar el inconveniente que poseen las familias de tener que cambiar de lugar cada dos años.
Con relación al asunto de las garantías para alquiler, el proyecto establece que los bancos serán garantes debiendo ofrecer de manera obligatoria una forma de Seguro de Caución, cobrando a cambio un mes de alquiler.
Para fijar el precio de los alquileres, deberá dividirse el valor de la propiedad por 150, debiéndose tomar a la Tasación Fiscal o Revalúo Urbano de cada municipio.
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